房子付了首付，因为经营贷款银行不批准。如何

首付已付贷款未批，可与开发商协商退房。依据《合同法》，若因银行或政策原因贷款不成，非购房者责任，可退房退款；若不及时处理，可能导致资金长期被占，或面临违约责任。
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贷款未批可退房。操作如下：1.确认贷款未批原因，若非个人原因，与开发商沟通退房；2.开发商同意后，签订退房协议，明确退款金额和时间；3.若开发商拒绝，咨询律师，准备证据，考虑诉讼；4.诉讼过程中，保持沟通，争取和解或判决支持退房退款。
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处理此类问题，常见方式有协商、诉讼等。若因银行或政策原因，应与开发商协商退房退款；若开发商拒绝，可考虑通过法律途径解决，选择诉讼时需收集好相关证据。